Вряд ли стоит доказывать популярность Бостона как очень удобного места для жилья. Сделаем ударение на другом: здесь оно в большей степени, чем в иных крупных городах США, доступно людям малообеспеченным. Заслуга в этом прежде всего Boston Housing Authority - государственного агентства, которое распределяет субсидированное жильё между семьями и одинокими людьми с низким и умеренным доходом.

       Что это значит? Главным критерием для отбора жильцов служит их полный "грубый" (брутто) годовой доход. Определена "планка" для американских граждан и неграждан США, которые имеют приемлемый статус иммигранта. Эта "планка" не может превысить 50% среднего дохода на душу населения в графстве, где данный претендент желает жить, или в большом городе (Сity).

       Кроме того, Boston Housing Authority - и крупнейший владелец общественного, субсидируемого государством, жилья в Новой Англии, и обеспечивает им по своим программам приблизительно 10 процентов всех резидентов Бостона. Так что неспроста Boston Housing Authority относится к числу десяти лучших таких национальных служб.

       В позапрошлом номере нашего справочника (№19, апрель 2004г.) рассказывалось о том, как американское государство в целом помогает малоимущим оплачивать жильё. Речь шла, в частности, о так называемой Восьмой программе (Section Eight), которая является федеральной и самым распространённым видом жилищной помощи. Сегодня же остановимся на последних новостях, касающихся работы этой программы в Бостоне.

       Внимание: временные ограничения!

       С 7 мая 2004 г. дальнейший рост очереди на получение жилья по 8-й Программе приостановлен. Это нелёгкое решение было принято после двухлетнего широкого общественного обсуждения с участием самих претендентов на жильё, резидентов, должностных лиц, словом, всех заинтересованных сторон, которые имели возможность выразить своё мнение. Кроме того, данный акт был рассмотрен и одобрен Министерством жилищного строительства и городского хозяйства Соединенных Штатов и Отделом развития и размещения жилья Штата Массачусетс. Мера эта - временная, направленная на то, чтобы дать возможность Boston Housing Authority обеспечить жильём тех, кто уже подал документы, и с нетерпением ожидает, когда же дойдёт его черёд. А количество таких уже превысило число имеющихся ваучеров. Зачем же ещё больше обострять этот дефицит при недостатке средств?

       Ожидается, что позднее, к концу нынешнего года, запись на очередь по 8-й Программе удастся открыть.

       А что пока?

       В течение того времени, как приостановлен приём заявлений от новых претендентов на жильё по 8-й Программе, Boston Housing Authority будет рассматривать ходатайства очередников из уже имеющегося немалого списка. Теперь им можно будет предложить кроме нового жилья и освобождающиеся квартиры из наличного жилого фонда, а такие вакансии появляются постоянно.

       Словом, как поясняет Сандра Энригес (Sandra B. Henriquez) - Администратор Boston Housing Authority (www.bostonhousing.org), период временной приостановки роста очереди по 8-й Программе даст возможность, с одной стороны - предоставить малообеспеченным семьям и одиноким очередникам выбор дешёвого жилья в тех районах Бостона, где они хотели бы жить; удастся поднять уровень их благосостояния. Ведь в настоящее время в очереди насчитывается более 9 000 претендентов. Скоро Boston Housing Authority сообщит всем им реальное положение в очереди с учётом их конкретной ситуации и практическими инструкциями.

       С другой же стороны, и это очень важно, будет продолжен приём заявлений на жильё по 8-й Программе от тех, кого временная приостановка очереди не коснулась.

       Для кого же сделаны исключения?В то время, как для большинства желающих попасть в список очередников по 8-й Программе он будет закрыт, Boston Housing Authority продолжит принимать заявления от людей с физическими ограничениями, которые нуждаются в жилье с такой площадью и планировкой, которые позволяют передвигаться по квартире в инвалидном кресле; а также с соответствующим образом оборудованными ванными и туалетами. Кроме того, Boston Housing Authority продолжит принимать заявления от нуждающихся в специальном уходе престарелых, от бездомных и людей с расстройствами психики, от тех, чья ситуация соответствует Первому Приоритету (Priority 1). Об этом "льготном" приоритете мы подробно поговорим в отдельной публикации, а на возникшие вопросы относительно 8-й Программы вам сможет ответить коммуникативный директор Бостонского жилищного агентства Лидия Агро (Lydia Agro) по телефону (617) 988-4109. При необходимости она подключит к телефонной линии русского переводчика.

       Появилась альтернатива! В то время, как Boston Housing Authority временно приостановил очередь на жильё по 8-й Программе, она вновь открыта в крупном бостонском жилищном комплексе Peterborough Housing корпорации Wingate Management, Inc. В состав этого комплекса входят 10 многоэтажных домов на ул. Peterborough Housing (район Fenway Park и станции сабвея Kenmore). Удобное для жилья место, вблизи с супермаркетом Star Market, большим молом, известными госпиталями, старинным парком, многими магазинами, аптекой, ресторанами, остановками "зелёной" линии сабвея и разных городских автобусов.

       Этот жилищный комплекс субсидированный с так называемой "встроенной" 8-й Программой. Иными словами, жильцы не имеют ваучера, действующего на всей территории США, а пользуются 8-й Программой лишь то время, пока здесь живут. В комплексе есть квартиры, предназначенные и для молодых семей, и для пожилых, и оборудованные для инвалидов. В нём живут как малообеспеченные, так и люди с низкими и средними доходами. В настоящее время здесь вновь открыт приём заявлений на "студии" и 1-спальные квартиры. Бланки заявлений можно получить непосредственно в офисе, расположенному по адресу: 78 Peterborough Street # 11, Boston, MA 02215 с понедельника по пятницу с 9:00 а.м. до 5:00 р.м. Справки по телефону: (617) 236-1978. Здесь работает русскоговорящая сотрудница.

       Кроме того, офису Peterborough Housing подчинён жилищный комплекс Claflin Housing из двух многоэтажных домов в г. Фрэмингеме. Здесь принимают заявления только на 1-спальные квартиры в домах, предназначеных лишь для престарелых (от 62 лет) и инвалидов. Бланки заявлений выдаются по понедельникам, средам и пятницам с 9:00 а.м. до 4:30 р.м. Справки по телефону (508)-872-5974 (только по-английски) или (617) 236-1978 (по-русски).