Русская Группа Бостона Женская Группа Бостона Женская Группа Нью-Йорка
Home | Желтые страницы | Объявления | Статьи | Журнал | Реклама | Форумы | Обратная связь
О контрактах и их нарушениях.
Boris Krivonos

Нередко случается, что подписавший контракт впоследствии жалеет о своем поступке. Как избежать подобных недоразумений?

- Прежде всего, что такое контракт?

Это соглашение, которые может быть официальным, неофициальным, письменным, устным или даже по молчаливой договоренности. Контракт могут заключать между собой двое или более самостоятельных лиц или организаций. По существу, контракт считается заключенным, когда есть предложение и принятие этого предложения на условиях, от которых получает пользу каждая из сторон. Например, согласие приобрести автомобиль за обозначенную сумму денег представляет собой контракт. При этом, стороны должны достаточно точно оговорить условия своего соглашения для того, чтобы оно имело исковую силу. Например, при продаже товаров, условия контракта должны указать на вид этого товара и его стоимость, и поэтому объявление, в котором говорится "Телевизоры - продаются все!", не является контрактом, потому что в нем нет указания цены.

- Должен ли контракт быть оформлен в письменном виде?

Не обязательно, но некоторые виды контрактов в самом деле должны быть оформлены в письменном виде, чтобы получить исковую силу. В большинстве штатов действуют специальные законы, защищающие от ложных претензий к оплате по контрактам, которые в действительности не были заключены. Отдельные правовые нормы могут варьироваться от штата к штату, но большинство штатов предусматривают, чтобы письменно были оформлены контракты о продаже земли или товаров стоимостью свыше 500 долларов, контракты, выполнимые не ранее, чем через год (например, о найме на работу сроком на два года), обещания оплатить по задолженности другого лица и т.д.

- Можно ли заключить контракт, а впоследствии передумать?

Да, но в весьма ограниченном числе случаев. Это связано с тем, что основная цель контракта состоит в том, чтобы обязать стороны выполнять свои обещания. Если, например, Вы изменили отношение к условиям контракта - например, как покупатель не можете более платить за предоставляемые Вам услуги или, наоборот, как продавец осознали, что Ваши услуги потребуют более серьезных вложений труда и времени по сравнению с тем, что Вы предполагали раньше - тем не менее Вы все равно несете ответственность по договоренности. С другой стороны, при некоторых обстоятельствах Ваш отказ от выполнения контракта может быть оправдан - например, если соглашение явилось следствием обмана противной стороны (скажем, когда работник убедил работодателя нанять его, заявив, что имеет необходимые для этого навыки, а потом выяснилось, что не имеет достаточной квалификации). В иных случаях, Вы можете расторгнуть контракт, если противная сторона не выполнила существенной части предусмотренного по соглашению или дала знать, что не станет исполнять контракта.

- Можно ли отказаться от сделки еще до того, как бумаги подписаны?

Возможно. Если, например, законы штата требуют, чтобы данного рода соглашения были составлены в письменном виде и подписаны, но стороны еще не подписали его, Вы, вероятно, еще можете отказаться от него. Вместе с тем, если одна из сторон сама признается в том, что имело место устное соглашение, то такой контракт будет признан действительным в большинстве штатов. Это не касается некоторых видов сделок, таких как продажа земли, которые всегда должны быть оформлены в письменном виде.

- А что, если непредвиденные обстоятельства не дали возможность одной из сторон исполнить контракт?

При некоторых неожиданных обстоятельствах сторона освобождается от обязанности выполнять соглашение. Например, если сам объект соглашения был уничтожен или сама договорившаяся сторона более не существует (Вы договорились о снятии квартиры, а квартира перед въездом сгорела или квартиродатель скончался), или если возникшие новые обстоятельства делают невозможным или крайне трудным исполнение по контракту (Вы договорились о поставке товара, а товар был уничтожен внезапным стихийным бедствием).


Перепечатки разрешаются только со ссылкой на источник
 

Copyright © 2001-2017 www.RusNetUsa.com