| В данной статье речь пойдет о ситуации на рынке недвижимости в Массачусетсе и Флориде, а также об экономическом состоянии страны в целом. Я рад поделиться с читателями последними (на период написания статьи) доступными данными - показателями второго квартала 2004 г. ФЛОРИДА - ДВА ПЕРСПЕКТИВНЫХ РАЙОНА
В продолжение своей предыдущей публикации назову два наиболее перспективных, на мой взляд, района Флориды - Ормонд Бич (Ormond Beach) и Палм Коаст (Palm Coast), где цены на дома продолжают активно расти.
Ормонд Бич стал одним из любимых мест "беби-бумеров". Дома здесь продаются меньше чем за неделю, в то время как их стоимость неуклонно увеличивается. Тут можно найти собственность на любой вкус - ценовый диапазон довольно широк. Отмечу, что в Ормонд Бич имеются школы и госпитали очень высокого уровня.
Палм Коаст, с которым мы в очередной раз столкнулись совсем недавно, финансируя вторую подряд покупку нашего клиента в этом районе, в последнее время сильно расширяется. Новые школы, бизнесы, госпитали появляются там с большой скоростью, а жилые дома строятся ещё быстрее. Цены на участки земли за последние семь месяцев удвоились. МАССАЧУСЕТС - ДИНАМИКА РОСТА ЦЕН
Массачусетс продолжает оставаться в числе штатов, где цены на недвижимость не перестают расти. Национальная ассоциация агентов по продаже недвижимости сообщила в своём докладе за второй квартал 2004 г., что в течение последних трех месяцев в Норфолке (Brookline, Wellesley, Needham) средняя цена проданного дома увеличилась с $518,800 до $553,600, в Мидлсексе (Weston, Wayland, Newton) - с $479,700 до $521,900, в Саффолке (включающем ряд районов Бостона) - с $418,100 до $471,000, в Эссексе (города к северу от Бостона) - с $420,500 до $444,000.
Динамика роста цен в городах Массачусетса неодинакова, поэтому перед принятием окончательного решения о покупке полезно проконсультироваться с местными специалистами по продаже недвижимости. Список таких специалистов вы можете найти на www.CapitalFinanceWeb.com, Preferred Partners-Realtors. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ЭКОНОМИКА В СТРАНЕ
Рост цен на рынке недвижимости характерен и для других штатов страны. Средняя цена дома, проданного во втором квартале 2004 г., была на 9.1% выше, чем в тот же период 2003 г. Тенденция роста цен согласуется с экономическими данными: валовый внутренний продукт (Gross Domestic Product) - показатель экономической активности в стране, во втором квартале 2004 г. увеличился на 2.8 годовых процента. Уровень безработицы составил на сегодняшний день 5.4%, что на 0.9% ниже последнего пика (июнь 2003 года).
Прогнозы финансовых аналитиков предвещают дальнейший рост цен - от среднего до превышающего норму уровня в каждом конкретном штате или районе. Дополнительная информация - на сайте www.CFCorpNews.net |
